Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Здравствуй, Октябрь 2006 года!!!

Долларовые цены на недвижимость сейчас оказались на уровне октября 2006 года:



Подтверждаю: именно в то время я продавал квартиру. Сейчас нашел аналог - да, просят меньше или столько же, за сколько я тогда квартирку продал.
Долларовые зарплатки (в ИТ) тоже на уровне 2006 года.

Вот и все Путинское процветание, еще и шторма не было, а уже все сдулось.
Ждем 2001? Прекрасный год, мне очень нравится.

Предлагаются акции OOO "Золотая недвижимость"

 Давно хотел написать, но никак не мог внятно сформулировать.

На мой взгляд акции (те, что массово торгуются на биржах) - это пустые бумажки. Причем, не только российские акции, но и - что еще хуже - западные.
Ну про Запад не будем, сосредоточимся на родных осинках.

Российские акции практически не платят дивидентов. Исключения единичны и всегда меньше ставки банковского депозита. Зачем же тогда покупают? Якобы из-за права собственности.
Можно подумать что если основная доля предприятия принадлежит какому-нибудь Усманову и управляется предприятие им же, твоя тысячная доля представляет какую-либо ценность!

Как я уже писал, собственность характеризуется 3 признаками

1 Она подтверждена законодательно
2 Ты можешь ею управлять
3 Ты обладаешь ресурсами ее отстоять

В случае с акциями работает только первый пункт. К управлению "твоей" собственности тебя не допустят и никакой возможности изменить это у тебя НЕТ.

-----------------------------------------------------------------------------------
И вот наконец я придумал хороший пример (прямо к нынешнему угару с ростом фондовых рынков)

Я надумал провести IPO своей квартиры и создать OOO "Золотая недвижимость"! 51 процент я оставляю себе и на правах мажоритарного акционера назначаю себя директором. 49 процентов продаю лохам  акционерам за круглую сумму.

В квартире остается жить моя семья, за коммунальную плату.

Акционеры же торгуют второй половиной МОЕЙ квартиры на бирже.
Акционеры следят за биржевыми новостями
Акционеры отслеживают фундаментальную стоимость недвижимости
Акционеры отслеживают P/E (не дивиденты, ибо дивидентов общее собрание акционеров под моим руководством решило не платить!)

Если рядом разбивают парк - это увеличивает фундаментальную стоимость моей квартиры и акций.
Если в подъезде нассали - это уменьшает фундаментальную стоимость моей квартиры и акций.
Если я надумываю продать квартирку (ну, контрольный пакет) новому хозяину то все изучают его биографию и от этого зависит стоимость акций.

Дивидентов я не плачу, да и ни к чему это - ведь сама квартира дорожает, не забывайте! И так будет продолжаться, пока дом не развалится от старости. А на деньги от IPO я куплю дачку.
Ну как, ничего не напоминает?

И почему МММ запретили, а "биржу" нет? Ведь акционеры НИКОГДА НИЧЕГО не получат. Ну, а если кто-то наживется на перепродажах так акций друг другу - я не против.

------------------------------------------------------------------------------------------------
Желающим приобрести акции OOO "Золотая недвижимость" обращаться в личку.

почему строителей в рашке нужно убивать:

Напомню для забывчивых что Рашка есть Россия минус Белоруссия минус Украина. Простенькое такое уравнение.

Так вот, строителей в Рашке нужно просто поголовно истреблять. Вот возьмем например Америку. На фоне беспрецендентного роста цен на недвижимость американские фирмы развернули не менее беспрецендентную строительную активность.

а в Рашке? а в рашке подход иной:

"Кроме того, уже этим летом мы увидели положительную тенденцию: застройщики стали регулировать рынок, снижая объемы строительства"

всем все понятно? с точки зрения Гендиректора строительной компании снижение обхемов строительства есть плюс!

В блокнот пропагандиста-агитатора

Излюбленный крик наших дорогих демократов и прочих либерастов: "Ага, вам бы Все отнять и поделить"

Очевидная между прочим манипуляция. "Все отнять и поделить" это действительно плохо, это мы проходили, это называется приватизация

А наш лозунг - все отнять и национализировать. Делить не будем.