Category: недвижимость

Предлагаются акции OOO "Золотая недвижимость"

 Давно хотел написать, но никак не мог внятно сформулировать.

На мой взгляд акции (те, что массово торгуются на биржах) - это пустые бумажки. Причем, не только российские акции, но и - что еще хуже - западные.
Ну про Запад не будем, сосредоточимся на родных осинках.

Российские акции практически не платят дивидентов. Исключения единичны и всегда меньше ставки банковского депозита. Зачем же тогда покупают? Якобы из-за права собственности.
Можно подумать что если основная доля предприятия принадлежит какому-нибудь Усманову и управляется предприятие им же, твоя тысячная доля представляет какую-либо ценность!

Как я уже писал, собственность характеризуется 3 признаками

1 Она подтверждена законодательно
2 Ты можешь ею управлять
3 Ты обладаешь ресурсами ее отстоять

В случае с акциями работает только первый пункт. К управлению "твоей" собственности тебя не допустят и никакой возможности изменить это у тебя НЕТ.

-----------------------------------------------------------------------------------
И вот наконец я придумал хороший пример (прямо к нынешнему угару с ростом фондовых рынков)

Я надумал провести IPO своей квартиры и создать OOO "Золотая недвижимость"! 51 процент я оставляю себе и на правах мажоритарного акционера назначаю себя директором. 49 процентов продаю лохам  акционерам за круглую сумму.

В квартире остается жить моя семья, за коммунальную плату.

Акционеры же торгуют второй половиной МОЕЙ квартиры на бирже.
Акционеры следят за биржевыми новостями
Акционеры отслеживают фундаментальную стоимость недвижимости
Акционеры отслеживают P/E (не дивиденты, ибо дивидентов общее собрание акционеров под моим руководством решило не платить!)

Если рядом разбивают парк - это увеличивает фундаментальную стоимость моей квартиры и акций.
Если в подъезде нассали - это уменьшает фундаментальную стоимость моей квартиры и акций.
Если я надумываю продать квартирку (ну, контрольный пакет) новому хозяину то все изучают его биографию и от этого зависит стоимость акций.

Дивидентов я не плачу, да и ни к чему это - ведь сама квартира дорожает, не забывайте! И так будет продолжаться, пока дом не развалится от старости. А на деньги от IPO я куплю дачку.
Ну как, ничего не напоминает?

И почему МММ запретили, а "биржу" нет? Ведь акционеры НИКОГДА НИЧЕГО не получат. Ну, а если кто-то наживется на перепродажах так акций друг другу - я не против.

------------------------------------------------------------------------------------------------
Желающим приобрести акции OOO "Золотая недвижимость" обращаться в личку.

В блокнот пропагандиста-агитатора

Излюбленный крик наших дорогих демократов и прочих либерастов: "Ага, вам бы Все отнять и поделить"

Очевидная между прочим манипуляция. "Все отнять и поделить" это действительно плохо, это мы проходили, это называется приватизация

А наш лозунг - все отнять и национализировать. Делить не будем.